В Україні готуються суттєво переписувати ціни на землю: що буде з вартістю гектара

В Україні очікується суттєве здорожчання землі сільгосппризначення. За прогнозами, найближчими роками ціни можуть зрости на 15-20%. Втім, для цього потрібне виконання низки умов.

Однією з них, розповів координатор земельного комітету асоціації “Український клуб аграрного бізнесу” (УКАБ) Ігор Лисецький, є стабілізація економіки. Також, за його словами, зростання цін уможливиться за умов:

• продовження реформ;
• загального поліпшення інвестиційного клімату.

“Ми оцінюємо, що динаміка буде позитивна – в районі 15-20% зростання. Але є багато факторів. Війна – один з основних, які впливають на динаміку ціни і на попит як пропозиції, так і купівлі”, – йдеться в повідомленні.

Загалом же, розповів експерт, найбільша активність на ринку спостерігається в Центральній Україні. Адже саме тут зосереджені:

• найбільші масиви сільськогосподарських угідь;
• найродючіші ґрунти;
• найвищий рівень агровиробництва.

Скільки в Україні коштує гектар землі

Водночас, земля в Україні суттєво подорожчала. За даними Опендатабот, у квітні 2025 року середня вартість гектара склала 86 655 грн, що одразу на 32 023 грн вище, ніж було в березні.

Загалом ціни на гектар землі по областях коливаються в середньому від 34 562 до 358 305 грн. Тобто, вартість 1 га в найдорожчій області дорівнює понад 10 га в найдешевшій.

Найбільше земля коштує на Дніпропетровщині – у середньому 358 305 грн за гектар. А також

• у Івано-Франківській – 172 336 грн;
• Тернопільській – 162 417 грн;
• Львівській – 104 046 грн;
• Донецькій областях – 101 047 грн.

Найнижчі ціни зафіксовані аналітиками в Миколаївській області – тут гектар коштує загалом 34 562 грн. А крім того, в:

• Запорізькій – 35 440 грн;
• Одеській – 38 672 грн;
• Херсонській областях – 39 040 грн.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас, керівник активів групи ICU в Україні Григорій Овчаренко вважає, що земля сільськогосподарського призначення є перспективним активом для інвестицій. За його словами, зараз “кількість угод, ліквідність та технології поступово дозволяють інвестувати у цей напрямок без ризику втрати контролю за цією землею”.