Житло рекордно подорожчало. У якому місті найбільше зросли ціни на 1-кімнатні квартири: відповідь може здивувати

Чернігів встановив рекорд зі зростання вартості 1-кімнатних квартир на вторинному ринку України. За останні 4 роки (з травня-2021 по травень-2025) у цьому місті вона зросла одразу на 83% – з 662 тис. до 1,2 млн грн (медіанна ціна, що перебуває значення посередині списку цін, відсортованого за зростанням).

Водночас, розповіли OBOZ.UA на великому профільному порталі, такий стрибок видається несподіваним – адже місто тривалий час перебувало в зоні ризику на початку повномасштабного вторгнення. Однак, зазначається, зараз у Чернігові:

• Зафіксовано “поступове повернення інтересу до ринку житла“.
• Як наслідок – підвищення вартості квартир.

Наступний у списку міст із найбільшим подорожчанням житла Тернопіль – там 1-кімнатні квартири зросли в ціні на 82% – від 907 тис. до 1,65 млн грн. До топ-5 також увійшли:

• Вінниця – зростання в 73%, від 1,2 млн до 1,9 млн грн.
• Житомир – 58%, з 1 млн до 1,6 млн грн;
• Івано-Франківськ – 56%, з 1,1 млн до 1,9 млн грн.

Водночас, у низці міст було зафіксовано зниження цін – причому помітне. Так, у:

• Херсоні житло подешевшало на 16% – з 716 тис. до 608 тис. грн;
• Запоріжжі – на 13%, з 777 тис. до 671 тис. грн;
• Миколаєві – на 6%, з 797 тис. до 748 тис. грн;
• Дніпрі – на 5%, з 1,1 млн до 1,07 млн грн.

Що відбувається на ринку нерухомості України

Загалом же зазначається, попри пандемію, війну та економічну нестабільність, ринок нерухомості в Україні не завмер. Навпаки – він змінювався, реагував і трансформувався.

“Житло в Україні з 2021 року дорожчало нерівномірно. Найбільші темпи зростання зафіксовані у тих містах, які мешканці обирали як альтернативу Києву після початку повномасштабного вторгнення. Захід і Центр показали найвищу динаміку, тоді як прифронтові регіони – логічне просідання”, – резюмували аналітики.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас у багатьох великих містах України власники переписали вартість оренди 1-кімнатних квартир. Причому виключно в бік здорожчання.