Будинок з великою ділянкою недалеко від міста продається всього за $950: як виглядає

В Черкаській області, в с. Нова Гребля, будинок площею 55 квадратів продається за 38 тис. грн ($950). В будинку є дві кімнати, а поряд – ділянка землі площею 46 соток. 

Про це йдеться в даних великого порталу нерухомості. Тип стін – дерев’яний, тип покрівлі – шифер. “Будинок глинобитний обкладений цементовою плиткою на цегляному фундаменті. Загальна площа – 55 квадратів, жила – 20,5 квадратів. Збережена та діюча піч! В будинку є світло, газ по вулиці, вода – колодязь в дворі”, – йдеться в публікації. 

На подвір’ї розміщено сарай, вхідний погріб, колодязь. Земельна ділянка загальною площею – 46 соток. “Рівна, огороджена плюс добавка 11 сот. Можна використовувати для пасіки, садівництва/огородництва, встановлення сонячних панелей та інших цілей. Поруч знаходиться автобусна зупинка, магазин, річка Супій. За 150 метрів знаходиться трансформатор електроенергії, що дозволяє обладнати та використовувати для зеленого тарифу (сонячної електростанції)”, – йдеться в оголошенні.  

Відстань до Черкас – 60 км, до Києва – від 120 км. Діє постійне автобусне сполучення. Зазначимо, невеликі будинки в стані “під ремонт” можна придбати по ціні до трьох тисяч доларів практично в будь-якій області України. Водночас вартість будинків в великих містах може бути в десятки разів вищою. 

За які будинки треба платити податки 

В Україні в 2025 році зріс податок на нерухомість. За кожен “зайвий” квадрат замість 100,5 грн треба заплатити 106,5 грн податку. Повідомлення про необхідність сплатити податок на нерухомість має надійти власникам житла до 1 липня 2025 року, а заплатити треба впродовж 60 днів.

“Велика” в розумінні Податкового кодексу – це квартира від 60 квадратів та будинок від 120 квадратів. Якщо є і квартира, і будинок, то дві ці цифри додаються (тобто великою вважатиметься площа від 180 квадратів).

Крім того, якщо квартира має площу понад 200 квадратів, а будинок – більш ніж 600 квадратів, то треба платити фіксований податок у 25 тис. грн на рік. Податок платиться в місцевий бюджет. Наприклад, за квартиру у Львові податок отримує львівський бюджет, а за нерухомість у Запоріжжі – запорізький.

Як повідомляв OBOZ.UA, українцям до 1 липня надійдуть платіжки з повідомленням про необхідність заплатити податок на нерухомість. Платити потрібно власникам відносно великих квартир і будинків.