Колишніх цін більше немає: у Києві відчутно переписали вартість квартир

У Києві помітно здорожчали квартири в новобудовах. За останній рік вартість квадратного метра в них зросла на 8,99%, або на понад 4 500 грн, – із середніх 50 325 до 54 850 грн (враховується вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).

Про це повідомляє M2bomber. За його даними:

• За півроку вартість квадратних метрів зросла менш помітно – здорожчання склало 2%, або понад 1 000 грн.
• За місяць ціни зросли на 1,2%, або 650 грн.

За якою ціною “квадрата” купити квартиру найпростіше

Загалом, за даними аналітиків, найчастіше в столичних новобудовах виставляють вартість “квадрата” на рівні 22 400 грн – 8% оголошень про продаж нерухомості формують виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:

• 25 200 грн – 7,2%;
• 19 600 – 6,8%.

Де в Києві купувати квартиру найдешевше

За районами Києва вартість “квадратів” коливається від 40 050 до 119 700 грн у середньому. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 79 650 грн, і за 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити майже 3 кв. м у найдешевшому.

Найнижчі ціни зафіксовано в Деснянському районі. Там середні ціни становлять близько 40 050 грн за квадратний метр.

У середній ціновій категорії одразу кілька районів. Зокрема:

• Дарницький – у середньому 44 000 грн за квадратний метр;
• Дніпровський – 46 050 грн;
• Солом’янський – 48 500 грн;
• Оболонський – 49 100 грн;
• Святошинський – 50 000 грн;
• Голосіївський – 54 900 грн;
• Шевченківський – 66 850 грн;
• Подільський – 68 950 грн.

Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 114 200 грн.

Первинка ледь жива

Загалом же, розповів OBOZ.UA член ради Асоціації фахівців з нерухомості Артур Пилипчук, в Україні ринок первинної нерухомості переживає не найкращі часи. Адже, за його словами, таке житло взагалі не користується попитом.

“Тому що первинка – це не те, що про завтра – це про післязавтра. А в це хоч і вірять, але чекати можливості нема. Бо первинка – це коли у вас є житло, а ви хочете його поліпшити. І в одному живете, а в друге вклали і чекаєте, поки побудують”, – визнав Пилипчук.

Складну ситуацію констатує і виконавчий директор Спілки фахівців з нерухомого майна України Віктор Несин. У розмові з OBOZ.UA він зазначив:

• Те, житло, яке зараз виставлене на продаж, – це допродаж залишків з часів до повномасштабної війни.
• Те, яке будується – це “будівництво, яке було почато до великої війни”.

“Первинний ринок, він отакий”, – резюмував експерт.

Як повідомляв OBOZ.UA, тим часом, у більшості великих міст України власники переписали вартість 1-кімнатних квартир. Причому переважно в бік здорожчання – на 1-16%. Найбільше – у Рівному. За останні 6 місяців вартість такого житла тут зросла на 16%, до середніх 51 500 доларів.