В одному з міст України ціни на оренду б’ють рекорди: скільки коштує та які причини зростання

У Чернівцях серпень традиційно приносить сплеск попиту на оренду квартир, що призводить до дефіциту варіантів та різкого зростання цін. Однокімнатні квартири стартують від 8 тис. грн, двокімнатні – від 10 тис., а сезонні коливання можуть підняти оренду ще на кілька тисяч усього за тиждень.

Про це розповів сертифікований рієлтор Асоціації фахівців з нерухомості України Євген Мензак. Щороку влітку Чернівці стають магнітом для студентів з різних регіонів, які шукають собі житло поблизу університетів.

У серпні цей процес особливо відчутний: сотні абітурієнтів одночасно намагаються знайти квартиру, створюючи сезонний “бум” на оренду. За словами Мензака, кількість пропозицій у місті обмежена. У результаті з’являється відчуття, що квартир не вистачає, а ті варіанти, які залишаються, здаються за підвищеною ціною.

Скільки коштує оренда у Чернівцях

Цінники на орендоване житло зросли на 10-15%, що для Чернівців є суттєвим стрибком. Середні ціни виглядають так:

• однокімнатна квартира – від 8 000 грн/місяць;
• двокімнатна – від 10 000 грн;
• трикімнатна – від 12–13 тис. грн.

Особливо популярні квартири у центрі, зокрема поблизу Чернівецького національного університету та на проспекті Незалежності. Також у попиті житло біля вулиці Небесної Сотні.

Рієлтори попереджають, що оренда двокімнатної квартири, яка сьогодні коштує 10-12 тисяч гривень, вже через тиждень може підскочити до 15-16 тисяч. Усе залежить від попиту й локації.

Як винаймають студенти

Студенти традиційно об’єднуються в компанії й винаймають дво- чи трикімнатні квартири, аби поділити витрати. Для них головне – кількість кімнат та зручне розташування, а не новий ремонт. У середньому одна кімната для студента обходиться у 4-5 тисяч гривень на місяць. Це вигідніше, ніж платити самостійно за однокімнатну квартиру.

Чому оренда зростає саме зараз

Фактор сезонності у Чернівцях відчувається щороку. В серпні орендодавці піднімають ціни щонайменше на 800–1500 грн. Пояснюється це просто, коли попит перевищує пропозицію, власники житла можуть дозволити собі диктувати умови. “Щороку в цей період винаймати стає дорожче. Іноді ціна може змінитися буквально за кілька днів”, – наголошує Мензак.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні найдешевше житло нині можна придбати у Краматорську та Полтаві, де середня вартість квадратного метра становить близько 480–500 доларів. Така ситуація зумовлена воєнними ризиками, зниженим попитом та обмеженою кількістю угод на ринку.